REFORMAS INTEGRALES EN PAMPLONA
REFORMAS PAMPLONA
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Ampliaciones de casas.Añadir espacio para vivir es más popular que nunca, pero mucha gente comienza su proyecto de extensión sin saber lo suficiente sobre el diseño, la ley, la construcción y la planificación. Si estás planeando ampliar tu casa, debes asegurarte de que conoces bien una serie de criterios para asegurarse de que tu proyecto sea un éxito. Desde la comprensión del aspecto legal del proyecto hasta el diseño de indicadores que a menudo se olvidan, te revelamos las 25 cosas que debes saber acerca de la extensión de la casa y probablemente no sepas.
1. No supongas que serás capaz de vivir en el sitio Existen reformas en el hogar que pueden ser perfectamente compatibles con la vida cotidiana, y Reformas Pamplona trata por todos los medios de que así sea. Sin embargo, la ampliación de los metros cuadrados de un hogar puede impedir que puedas vivir en tu casa mientras se está realizando el trabajo. Esto se debe a que la ampliación suele incluir derribar muros y paredes y esto genera mucho polvo y suciedad. Además, el hecho de que los dueños de la propiedad continúen viviendo en ésta puede ralentizar el trabajo pues los trabajadores tienen que adaptarse a sus horarios. Considera la posibilidad de buscar alojamiento temporal: ya sea un alquiler a corto plazo, un hotel o un favor de la familia si no estás preparado para vivir con la interrupción. 2.Elegir un diseñador sabiamente Hay un número ilimitado de opciones al diseñar una extensión. Entre ellos se incluyen arquitectos, técnicos arquitectos, diseñadores especializados y equipos de diseño internos de las empresas de construcción de paquetes. También encontrarás empresas especializadas en el diseño de extensiones. En Reformas Pamplona coordinamos todos los gremios y aseguramos que contamos con los mejores profesionales de Reformas en Navarra. Nuestros diseñadores serán capaces de tomar tu informe y proponer soluciones que tal vez no habías pensado. Lo más importante es que quien quiera que emplees para diseñar la ampliación de tu casa entienda lo que buscas, y que establezcas una buena relación con ellos. Busca prácticas que hayan diseñado extensiones similares a la que te gustaría construir y pide recomendaciones de amigos o personas en el área. 3. Considera el acceso El acceso disponible a su casa puede tener un impacto en el trabajo que se puede hacer con ella. Si tu sitio tiene acceso restringido (por ejemplo, si vives en una casa adosada), es posible que no puedas utilizar ciertos métodos de construcción, por ejemplo, o puede ser necesario llegar a acuerdos con los vecinos para utilizar sus tierras para el almacenamiento o para que se retiren los paneles de la valla. 4. No te olvides del seguro del sitio Mucha gente no sabe que la mayoría de los proveedores de seguros de hogar no cubrirán el edificio si estás cambiando la estructura de la construcción – por ejemplo, ampliando, haciendo una conversión o renovación. Al llevar a cabo las obras, es necesario contar con un seguro de obra con un asegurador de categoría A que cubra la estructura existente y las obras nuevas hasta que se completen las obras. Por otro lado, destacar que si vas a desalojar la propiedad durante la construcción, necesitarás un seguro de sitio o un seguro de edificios desocupados que generalmente será una póliza de seis meses como mínimo. Siempre ponte en contacto con tu proveedor de seguros para notificarles de las obras antes de comenzar. 5. Cómo conectar lo viejo y lo nuevo El éxito de cualquier proyecto de ampliación dependerá de cómo se sitúe la nueva obra junto a la existente. No hay reglas duras y rápidas que establezcan, por ejemplo, que una extensión contemporánea no puede añadirse a una casa tradicional. Tendrás que tomar una decisión sobre si deseas que la extensión complemente o contraste con el edificio principal. 6. Reconstruir podría ser la mejor opción Recuerda, puede valer la pena derribar la casa existente y reconstruirla, si sientes que la casa ya no es adecuada para el propósito, o simplemente puede tener sentido venderla y mudarse. 7. Planifica el diseño de tu cocina antes de ampliarla Puede ser costoso, lento y frustrante construir una nueva extensión de cocina, sólo para crear trabajo extra porque la cocina de tus sueños necesita grifos de desagüe o un extractor en una posición que no puedes acomodarlos. En Reformas en Pamplona te ayudamos a considerar estos aspectos prácticos tan pronto como puedas en el proceso para evitar este dolor de cabeza. 8. Considera el impacto en la caldera Se aconseja que calientes la nueva extensión de manera efectiva y que tengas en cuenta la potencia de la caldera, el tamaño de los radiadores, el tamaño del cilindro de agua caliente y el tiempo de recalentamiento. 9. Infórmate de las Normas de Construcción para Extensiones Las normas de construcción establecen los requisitos mínimos para la integridad estructural, la seguridad contra incendios, la eficiencia energética, la protección contra la humedad, la ventilación y otros aspectos clave que garantizan la seguridad de un edificio. La mayoría de los trabajos de reparación están excluidos de la normativa de edificación, con la excepción de las ventanas de repuesto, el apuntalamiento y el recableado. Sin embargo, aparte de algunos edificios nuevos como cobertizos, edificios anexos y algunos invernaderos, todas las obras de construcción nuevas, incluidas las reformas, deben cumplir con la normativa de edificación. En Reformas Pamplona te informaremos de todos estos aspectos dándote la opción más sencilla para tu necesidad. 10. La construcción fuera de las instalaciones puede ahorrarte tiempo Los sistemas de construcción externos, incluyendo la madera laminada en cruz, los marcos de roble, los paneles aislantes estructurales y los marcos de madera, a menudo funcionan bien en los proyectos de extensión. Como su nombre indica, la mayor parte del trabajo se realiza en una fábrica externa y los componentes se entregan listos para su montaje. Estamos hablando de módulos prefabricados que nosotros nos encargamos de instalar y montar en el sitio acordado. 11. La ubicación de las alcantarillas puede afectar tus planes 12. Es crucial manejar el ampliamiento a través de un proyecto que manejes tú mismo 13. Extender lo anterior requiere una planificación cuidadosa Sin embargo, construir sobre garajes rara vez es una propuesta práctica sin un apoyo adicional sustancial debido a su limitada capacidad de carga. Hay opciones en las que la estructura antigua no está a la altura de las rayas: apuntalar los cimientos poco profundos existentes; reforzar o evitar los cimientos existentes con un marco de acero encajado en zapatas de hormigón nuevas; o demoler y reconstruir. Esta última es a menudo la opción más rentable. 14. Diseño en Eficiencia Sin embargo, añadir una extensión térmicamente eficiente a una casa mal aislada no hará que sea más barato hacerla funcionar durante la noche y debes buscar mejorar la eficiencia de la casa principal mientras los constructores están en el sitio. 15. Cuidado con los árboles protegidos 16. La ganancia solar puede ser un problema Los diseñadores deben ser conscientes de esto al diseñar las características del acristalamiento en una extensión y mitigar la ganancia solar para evitar la situación en la que, al igual que los invernaderos mal diseñados, el espacio adicional sólo se puede utilizar durante una pequeña parte del año. Los tejidos de las pantallas también se pueden utilizar para reducir el resplandor y la luz difusa. 17. Más grande no siempre es mejor Esto se logra a menudo a través de un diseño inteligente, no sólo del nuevo espacio, sino también de lo que ya existe. La entrada Qué debes saber antes de ampliar tu casa se publicó primero en Reformas Pamplona.
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